• Palvelut

    Asuntokauppa ja asuminen

    Oletko ostamassa, myymässä, rakentamassa tai remontoimassa asuntoa? Autamme kaikissa tilanteissa!

    Raportti kohteen kunnosta ja suositeltavista toimenpiteistä - ostajan ja myyjän tueksi. Suoritusohjeen KH 90-00394 mukaisesti.

    Lain edellyttämä todistus kohteen energialuokasta.

    Asiantuntijan kirjallinen arvio rakennusteknisestä asiasta.

    Vesipisteellisten tilojen pintakosteusmittaus ja kosteusteknisen toiminnan arviointi.

    Vedeneristeen asennuksen arviointi ja kuivakalvopaksuuden mittaus.

  • Palvelut

    Taloyhtiöt ja isännöitsijät

    Puolueetonta tietoa terveellisen asumisen ja kestävän kiinteistönpidon puolesta.

    Kohteen tarkastaminen ja puutelistaus ennen rakennuttajan takuutarkastusta.

    Lain edellyttämä todistus kohteen energialuokasta.

    Rakennustekninen kuntoarvio

    Asiantuntijan kirjallinen arvio rakennuksen tilasta ja tarpeellisista toimenpiteistä.

    Vesipisteellisten tilojen pintakosteusmittaus ja kosteusteknisen toiminnan arviointi.

    Vedeneristeen asennuksen arviointi ja kuivakalvopaksuuden mittaus.

  • Otto Salin

    otto@kuntotieto.fi
    045 344 6399

    Jussi Lintukangas

    jussi@kuntotieto.fi
    0400 997 331

    Aapo Ylimäki

    aapo@kuntotieto.fi
    050 589 5922

Rakennusten ja rakenteiden tutkimusmenetelmät

Kiinteistöjen, rakennuksien ja huoneistojen kunnon selvittämiseen on erilaisia menetelmiä, joiden kohteet, laatijat, tarkoitus ja raportointi vaihtelevat.

Kuntotarkastus suoritetaan omakotitalolle, erillistalolle, vapaa-ajan asunnolle sekä pari- ja rivitalohuoneistoille. Kuntotarkastuksen tarkoitus on tuottaa puolueetonta tietoa rakennuksen/huoneiston rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista, vaurio-, käyttöturvallisuus- ja terveysriskeistä sekä toimenpide-ehdotuksista. Pääsääntöisesti kuntotarkastus suoritetaan asuntokaupan yhteydessä, palvelemaan sekä ostajaa että myyjää. Asuntokaupan kuntotarkastuksen suorittaa rakennustekninen asiantuntija. Kuntotarkastus suoritetaan lähtökohtaisesti aistinvaraisin, kokemusperäisin ja rakennetta rikkomattomin menetelmin, joiden lisäksi käyttäjää haastatellaan ja tehdään pintakosteusmittauksia. Kuntotarkastustuksen yhteydessä voidaan tehdä tarkastajan havaintoihin ja suosituksiin perustuen kuntotutkimuksia vaurioitumisherkille rakenteille. Kuntotarkastuksesta laaditaan aina kirjallinen raportti.

Kuntokartoitus suoritetaan asuin-, liike-, toimisto-, palvelu-, tai teollisuuskiinteistölle. Kuntokartoituksen tarkoitus on yksittäisen ongelman tai vaurion syyn ja laajuuden selvittäminen kiinteistössä. Kartoituksen suorittaa kuntokartoituksiin ja kiinteistöjen kunnon arvioimiseen perehtynyt asiantuntija. Kuntokartoituksen sisältö vaihtelee kartoitettavan ongelman tai vaurion mukaan. Kuntokartoituksesta laaditaan aina kirjallinen raportti.

Kuntoarvio suoritetaan asuin-, liike-, toimisto-, palvelu-, tai teollisuuskiinteistölle. Kuntoarvion tarkoitus on kiinteistön tilojen, rakennusosien, taloteknisten järjestelmien ja ulkoalueiden kunnon selvittäminen. Kuntoarvion suorittaa rakennus- ja talotekniset asiantuntijat. Kuntoarvion sisältö muodostuu aistinvaraisista, kokemusperäisistä ja muista rakennetta rikkomattomista menetelmistä sekä käyttäjien haastatteluista ja energiatalouden selvityksestä. Kuntoarviosta laaditaan kirjallinen, usein määrämuotoinen raportti, johon liitetään kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS).

Kuntotutkimus suoritetaan asuin-, liike-, toimisto-, palvelu-, tai teollisuuskiinteistölle. Kuntotutkimuksen tarkoitus on yksittäisen rakenneosan, järjestelmän tai laitteen tarkempi tutkimus – tavoitteena saada selville mahdollisen ongelman tai vaurion aiheuttaja tai olemassaolo sekä laajuus. Kuntotutkimuksen suorittaa rakennustekninen asiantuntija, yhdessä laboratorion kanssa, mikäli kuntotutkimuksen yhteydessä otetaan materiaalinäytteitä. Kuntotutkimusmenetelmät riippuvat tutkimuksen kohteesta, mutta yleisesti kuntotutkimukseen kuuluu tutkittavan rakenteen avaaminen, koestus, näytteenotto ja erilaiset mittaukset. Kuntotutkimuksesta laaditaan kirjallinen raportti, josta ilmenee tutkimuksen tulos sekä mahdolliset jatkotutkimustarpeet ja suositukset.

Facebook
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Email