Asuntokaupan kuntotarkastus
Kuntotarkastuksen tavoite on tuottaa puolueetonta tietoa asuntokaupan osapuolille tarkastettavan kohteen rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista sekä vaurio-, käyttöturvallisuus- ja terveysriskeistä.
Luotettavuus
Saat mitä tilaat – todenmukaisen ja vertailukelpoisen kuntotarkastusraportin.
Riippumattomuus
Riippumattomasti ja puolueettomasti tarkastajan tekemien havaintojen sekä annettujen tietojen pohjalta.
KH 90-00394
Suorittamamme kuntotarkastukset noudattavat aina asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjetta KH 90-00394.
Jääviys
Valitsemme aina tarkastajan, joka ei ole jäävi toimeksiannon suhteen. Mikäli näin kuitenkin on, mainitaan se kuntotarkastusraportissa.
Ammattitaito
Kuntotarkastajamme ovat koulutettuja ja kokeneita rakennusalan ammattilaisia.
Luottamuksellisuus
Ymmärrämme saamiemme tietojen luottamuksellisuuden, eikä tietoja luovuteta kuin toimeksiantajalle, ellei toisin ole sovittu.
Tarkoitus
SISÄLTÖ
yksiselitteinen ja selvästi osoitettavissa, muussa tapauksessa suositellaan lisäselvityksiä tai -tutkimuksia.
LAAJUUS
Omakotitalon kuntotarkastus on tarkastuksista laajin ja tarkastukseen kuuluvat aina vähintään asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa määritellyt toimenpiteet ja tarkastuskohteet. Osakehuoneistoissa huoneiston ulkopuolinen tarkastus rajautuu tarkastettavan huoneiston kohdalla oleviin rakenteisiin. Muita huoneistoja tai rakenteita ei tarkasteta. Kerrostalohuoneistoissa tarkastus rajoittuu huoneiston sisäpuolelle.
Mikäli kuntotarkastuksen laajuutta joudutaan rajoittamaan esimerkiksi siten, ettei kaikkea voida tarkastaa näkö- ja/tai kulkuyhteyden puuttumisen vuoksi tai tarvittaviin kuntotutkimuksiin ei saada lupaa, rajausten laajuus, merkitys ja syy kirjataan kuntotarkastusraporttiin.
yksiselitteinen ja selvästi osoitettavissa, muussa tapauksessa suositellaan lisäselvityksiä tai -tutkimuksia.
valmistau-tuminen
valmistautuminen
Alkuhaastattelulomake
Kuntotarkastuksen tilauksen yhteydessä tilaajalle toimitetaan alkuhaastattelulomake kohteen omistajan täytettäväksi. Lomake on tarkoitus täyttää etukäteen, kuntotarkastuksen yhteydessä läpikäytäväksi, minkä jälkeen lomake liitetään kuntotarkastusraporttiin.
Tilaussopimus
Käytännön valmistelut
Ennen tarkastusta tulee huolehtia, että
- tarkastajalla on mahdollisuus nähdä kohteen olemassa olevat asiakirjat
- kaikki tilat voidaan tarkastaa, myös yläpohjatilat ja ryömintätilat
- kaivojen kannet ovat näkyvillä ja helposti avattavissa
- pesutiloja ollaan käyttämättä vähintään 24h ennen tarkastusta
- tiloja ei tuuleteta
Lisäksi tilaaja voi perehtyä Rakennustietosäätiön julkaisuun; KH 90-00393 Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä, tilaajan ohje